Banca	Tasso fisso	Rate mensili
e semestrali per 1000 euro - tasso fisso	Tasso variabile/indicizzato	Spese incasso rata	Importo
massimo	Spese
istruttoria e/o di stipula	Spese
perizia o
provvigione	Interessi
di
mora	Coperture assicurative richieste e altre note	
Banca Antonveneta	EurIrs + spread di
10 anni: 1,10 
15/20/25 anni: 1,20
	rate mensili
15 anni: € 8,30 
20 anni: € 6,98

rate semestrali
15 anni. € 50,20
20 anni: € 42,12	Euribor 1 M/365 arrotondato allo 0,05 superiore + spread di 
10 anni: 1,10
15/20/25 anni: 1,20	€ 2,50	non indicato	€ 350	orientativa-mente 
€ 200	+ 2,00%	polizza incendio e scoppio

ESIS: no
surrogazione: sì	
Banca di Trento e Bolzano
(Intesa Sanpaolo)	10 anni: 5,30%
15 anni: 5,60%
20/25/30 anni: 5,65%

TAEG
es. 15 anni: 5,474% per mutuo di 100mila e spese istruttoria 200 €
es. 20 anni: 5,821% (con dati come precedente esempio)	rate mensili
15 anni: € 8,06 (TAN 5,30%)
20 anni: € 6,96 (TAN 5,65%) 

rate semestrali
non previste	Euribor 1 M (valuta 1 giorno mese e senza arrotondamento) + spread:
10 anni: 0,85
15-20 anni: 1,05
25-30 anni: 1,15
	€ 1,50	nessun limite	€ 200,00 fisse	non indicate
(a cura del cliente)	tasso per operazioni di rifinanziamento marginale fissato da BCE (attuale 3,75%) + 5 punti percentuali	Polizza incendio e scoppio

ESIS: sì
surrogazione: sì	
Banca Sella Nord Est – Bovio Calderari	10 anni: IRS 10 + 1,50 
15 anni: IRS 15 + 1,50 
20 anni: IRS 20 + 1,50 
25 anni: IRS 25 + 1,80 
30 anni: IRS 30 + 1,80 

es di TAEG/ISC: 6,44 (1)	rate mensili
15 anni: € 8,46 (6,04%)
20 anni: € 7,15 (5,98%)

rate semestrali
15 anni: € 51,15 (6,04%)
20 anni: € 43,19 (5,98%)	Euribor 1/3/6 mesi (media arrotondata ai 5 centesimi prossimi + spread di:
10 anni: 1,50 
15 anni: 1,50
20 anni: 1,50
25 anni: 1,80
30 anni: 1,80	max € 2,00	Nessuno	max. 2% dell’importo erogato, con min. € 100	Come da fattura del professionista, a carico del cliente	max. + 3% del tasso nominale	Incendio anche di terze società vincolata a favore banca

ESIS: sì
Surrogazione: sì
(oneri notarili e di perizia a carico banca)	
Cassa di Risparmio del Veneto (Gruppo Intesa San Paolo)	5 anni: 5,40%
10 anni: 5,55%
15 anni: 5,95%
20 anni: 6,00%
25 anni: 6,00%
30 anni: 6,00%	rate mensili
5 anni: € 19,06
10 anni: € 10,93
15 anni: € 8,41
20 anni: € 7,16
25 anni: € 6,44
30 anni: € 6,00	“DOMUS VARIABILE” – mensile
Euribor 1 M + spread di:
5 e 10 anni: +1,200
15 e 20 anni: +1,400
25 e 30 anni: +1,500

Altre offerte (prodotti strutturati): Domus Giovani Fisso/Domus Giovani Variabile/Domus mix/Domus Libero…	n.c.	Di norma 80% del valore di stima

Possibilità di mutui  anche fino al 100% del valore di stima	€ 400,00
(Domus Giovani o Domus con finalità di surroga: esenti)	n.c.	n.c. 	Polizza AssiDomus:
Vita, (tutela caso morte da infortunio o malattia), Multirischi, (interviene, oltre che nei casi previsti dalla versione Vita, anche per invalidità titaole permanente, disoccupazione, inabilità totale temporanea, malattia grave)
ESIS: n.c.
Surrogazione: n.c.	
Cassa Risparmio di  Bolzano 	IRS arrotondato al decimo di punto superiore, più spread trattabile

Tasso annuo attualmente non superiore al 9,10% (2)

Durata max 20 anni con facoltà di proroga a condizioni da rinegoziare	n.c.	Euribor 6 mesi (365), arrotondato al quarto di punto superiore, più spread trattabile (tasso annuo attualmente non superiore al 8,60%) (adeguamento semestrale al 1 gennaio e al 1 luglio – valuta 1 giorno lavorativo del mese di gennaio e di luglio – adeguamenti effettuati automaticamente)

possibilità anche di (2) 
mutuo indicizzato con rate costanti
mutuo indicizzato con tetto massimo
mutuo indicizzato con tasso a scalare
mutuo a tasso misto
	€ 1,25 per pagamento rata mediante ordine permanente	Mutui fondiari: 
80% del valore cauzionale dell’immobile da gravare

Mutui ipotecari: 100% del valore cauzionale dell’immobile da gravare	Istruttoria e stipula:
provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. € 100,00)	Comprese nella provvigione “una tantum” (max 0,50% sull’importo del mutuo, min. € 100,00)	Euribor 6 mesi (365), arrotondato al quarto di punto superiore + 5 punti %	Vincolo polizza incendio a favore della banca

ESIS: sì
Surrogazione: n.c.	
Cassa Rurale di Aldeno e Cadine	n.c.	n.c.	10 anni Euribor 3 mesi + 0,70 p.p.
15 anni Euribor 3 mesi +0,70 p.p.
20 anni Euribor 3 mesi+0,80 p.p
30 anni Euribor 3 mesi+ 0,90 p.p
Euribor 3 mesi (base 360) media percentuale del mese solare antecedente al trimestre di applicazione, arrotondata allo 0,05 superiore. Il tasso è aggiornato con decorrenza primo giorno di ogni trimestre solare.	€ 1	100% del valore	1,00% (minimo € 25,82)	a cura del cliente	Tasso applicato maggiorato di 2,00%	Polizza incendio, scoppio, fulmine
ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Cassa Rurale Alto Garda Arco	10-15-20-25 anni: 
IRS corrispondente + 1,25%
Esempio di TAEG 20 anni, 100.000 Euro: rata mensile 5,95%	rate mensili
15 anni:€ 8,28
20 anni:€ 7,00
rate semestrali
15 anni: €90,07
20 anni: € 42,25
	Euribor 3 mesi+0,90% per ogni durata	1,50	Non definito	Spese istruttoria+perizia € 250	spese provv. n.c.	2,50%	Assicurazione incendio e scoppio
ESIS: sì
Surrogazione:sì	
Cassa Rurale di Pergine	10 anni: 5,35%
15-20 anni: 5,5%
(al 10.11.2008)	n.c. 	Fino a 10 anni Euribor 3 mesi+0,80
Altre durate: Euribor 3 mesi+1	€ 1,50	80% del valore cauzionale dell’immobile	0,10% (minimo 150 Euro)	n.c.	2 punti	Polizza incendio
ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Eurobanca del Trentino	10 anni: 5,30%
15 anni: 5,40%
20 anni 5,30%
(alla data del 7.11.2008)
Esempio di Taeg/ISC:
10 anni 5,56%
15 anni 5,63%
20 anni 5,51%

	rate mensili
15 anni € 8,12 
20 anni € 6,77 
Rata semestrale
15 anni € 49,06 
20 anni € 40,85	Fino a 20 anni Euribor 3 mesi mmp arr. 0,10 sup. + 0,80
Oltre i 20 anni: Euribor 3 mesi mmp arr. 0,10 sup. + 0,95	€ 2	Non previsto	€ 75	€ 250 (iva compresa)	Punti di maggiorazione da applicare al tasso nominale annuo vigente calcolati compatibilmente con soglia tasso usura	Polizza assicurativa incendio e scoppio
ESIS: sì
Surrogazione: sì	
Monte dei Paschi di Siena	Muto Prima casa giovani coppie e famiglie a tasso fisso in atto unico
10 anni IRS Euro lettera+1,45 punti
15 anni: IRS Euro lettera+1,55 punti (rata mensile ISC=6,230)
20 anni: IRS Euro lettera+1,65 (rata mensile ISC=6,230)
25 anni: IRS Euro lettera+1,75 punti
30 anni: IRS Euro lettera+1,85 (rata mensile ISC=6,150)
(dati al 4.11.2008)
durata max: 40 anni	rate mensili:
15 anni: 8,43
20 anni: 7,16
30 anni: 5,94	Muto Prima casa giovani coppie e famiglie a tasso variabile in atto unico

Euribor 1/3/6 mesi tasso 360 + spread di:
10 anni: 1,45
15 anni: 1,55
20 anni: 1,65
25 anni: 1,75
30 anni: 1,85
durata max: 40 anni	€ 2,50	350.000,00	€ 250,00	a carico del cliente	Max + 3,00%	Assicurazione danni contro incendio fulimini e scoppi in genere

ESIS: sí
Surrogazione: sì	
Poste Italiane	Percentuale di finanziabilità fino all’80%:
IRS di durata + spread dello 1,00
Per percentuali di finanziabilità da 80,01% a 100% 
Previsti altri spread (da 1,20 a 1,40% in base a % di finanziabilità 
per dettaglio vedi www.poste.it)

	rate mensili (con percentuale di finanziabilitá all’80%)
15 anni: € 8,16 (5,487%)
20 anni: € 6,82 (5,388%)
30 anni: € 5,43 (5,102%)	Percentuale di finanziabilità fino all’80%:
Euribor 3 M/360 + spread fra 0,85 e 1,00

Per percentuali di finanziabilità da 80,01% a 100% 
previsti altri spread: da 1,20 a 1,40% in base a percentuale di finanziabilità
vedi www.poste.it/)	nessuna	fino al 100% del valore dell’immobile	nessuna	€ 216,00	TAN vigente 
+ 2,00%	Polizza incendio

Iscrizione ipotecaria pari al 150% dell’importo del finanziamento

ESIS: sì
Surrogazione: no	
Unicredit Banca	EuroIRS di periodo + spread)
0,90%
10 anni: 5,30%
15 anni: 5,40%
20 anni: 5,35%
25 anni: 5,20%
30 anni: 5,05%
(dati riferiti al 01.11.2008)	rate mensili
15 anni: € 8,07
20 anni: € 6,82

rate semestrali
15 anni: € 48,74
20 anni: € 41,19	Euribor 3m + 0,90 arrotondato allo 0,05 superiore
	nessuna	nessun limite	€ 300	€ 230	+ 2,00%	Polizza incendio e scoppio, eventualmente anche solo vincolo a favore banca

ESIS: sì
Surrogazione: sì	

Legenda/Note:
n.c. = non comunicato
LTV= Loan To Value, cioè rapporto tra importo del mutuo e valore dell’immobile
ESIS: prospetto informativo pre-contrattuale standardizzato europeo
(1) l’ISC indicato si riferisce ai seguenti dati: € 100.000/20 anni/rata mensile/tasso fisso 5,98% (IRS 20 dd. 05.11.08 = 4,48 + spread di 1,50)/incasso rata € 2,00/istruttoria 2% dell’importo erogato
(2) da foglio informativo su sito della banca

Tassi di riferimento (13 novembre 2008):
EURIBOR 1 mese = 3,87 (360) / 3,92 (365)
EURIBOR 3 mesi = 4,24 (360) / 4,30 (365)
EURIBOR 6 mesi = 4,31 (360) / 4,37 (365)
IRS   5 anni = 3,73%
IRS 10 anni = 4,21%
IRS 15 anni = 4,42%
IRS 20 anni = 4,40%
IRS 25 anni = 4,27%
IRS 30 anni = 4,19%	Tassi medi e di usura (periodo 1 ottobre – 31 dicembre 2008)

Per mutui con garanzia reale
Tasso fisso: tasso medio 6,30% – tasso usura 9,450%
Tasso variabile: tasso medio 6,30% – tasso usura 9,450%

Per confronti ed esempi mutui on line vedasi: www.mutuionline.it